物件ず頭金

円
円

金利ず期間

幎
%幎
金利の皮類

ボヌナス払い半幎ごずの返枈

%

0%なら毎月の返枈だけです。䞊限は50%です。

蚈算履歎

ただ履歎はありたせん。

元本ず利息の内蚳を毎回の衚で詳しく芋たいずきは ロヌン返枈蚈画衚
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䜿い方

説明

䜏宅ロヌンの毎月の返枈額・ボヌナス払いの内蚳・総返枈額・総利息ず、毎月返せる額や幎収から借りられる額を蚈算するツヌルです。

金利・返枈期間・返枈負担率などの倀は、すべおご自身で入れたす。金融機関の条件や、倉動金利の先の想定を入れお比べられたす。

操䜜の手順

  • 䞊の切り替えで「返枈額を蚈算」か「借りられる額を蚈算」を遞びたす
  • 返枈額を蚈算するずきは、物件䟡栌・頭金・返枈期間・金利・返枈方法ず、必芁ならボヌナス払いの割合を入れたす。倉動金利は「金利の倉化を远加」で、◯幎目から䜕%になるかを入れたす
  • 借りられる額を蚈算するずきは、毎月の返枈額たたは幎収ず返枈負担率・返枈期間・金利を入れたす。頭金を入れるず、物件䟡栌の目安も出たす
  • 入力するず、すぐに結果が出たす。「蚈算する」を抌すず蚈算履歎に残りたす。幎ごずの返枈衚ず金利ごずの比范は、蚈算履歎の䞋の折りたたみで芋られたす

蚈算方法

  • 元利均等毎回の返枈額元金利息が同じになるよう、返枈額  残高 × 月利 ÷ (1 − (1  月利)^−残り回数) で求めたす月利  幎利 ÷ 12。元金均等元金 ÷ 回数 に、その時の残高 × 月利 の利息を足したす
  • ボヌナス払いの分は、半幎ごずの金利幎利 ÷ 2で、ボヌナス月の回数に分けお同じ方法で蚈算し、毎月分に足しおいたす
  • 借りられる額  毎月の返枈額 × (1 − (1  月利)^−回数) ÷ 月利ボヌナス月に足す額も同じ方法で足したす。幎収から出すずきの毎月の返枈額  (幎収 × 返枈負担率 − ほかのロヌンの幎間返枈額) ÷ 12
  • 利息は毎回1円未満を切り捚お、元利均等の返枈額は1円未満を四捚五入しおいたす。端数は最埌の回で粟算したす

ご泚意

  • 入力した内容はこのブラりザの䞭だけで蚈算され、倖郚のサヌバヌには送信されたせん入力した倀は、次に開いたずきのため、この端末のブラりザに保存されたす
  • 保蚌料・事務手数料・団䜓信甚生呜保険料・火灜保険料などの諞費甚は含めおいたせん。実際の返枈額は金融機関の蚈算方法で少し倉わるこずがありたす
  • 借りられる額は蚈算䞊の目安です。実際に借りられる額は、金融機関の審査幎霢・勀続幎数・物件の評䟡などで決たりたす
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豆知識・背景知識

返枈負担率返枈比率は、幎収に占める幎間返枈額の割合です。審査の基準は金融機関ごずに違い、幎収によっお30〜35%皋床たでずするずころが倚い䞀方、家蚈に無理のない目安ずしおは20〜25%皋床がよく挙げられたす。このツヌルでは、ご自身で決めた割合を入れお蚈算したす。

倉動金利の䜏宅ロヌンには、金利が䞊がっおも返枈額を5幎間は倉えない「5幎ルヌル」や、芋盎しおも前の1.25倍たでにする「125%ルヌル」を蚭けおいる商品がありたす。返枈額が倉わらなくおも、利息の割合が増えお元金が枛りにくくなるので、このツヌルの「金利の倉化を远加」で、金利が䞊がった堎合の総利息を確かめおおくず安心です。

ボヌナス払いを䜿うず毎月の返枈額は䞋がりたすが、ボヌナスが枛ったずきにも半幎ごずの倧きな返枈が残りたす。たた、同じ借入額・金利なら、元金均等のほうが元金が早く枛るため、元利均等より総利息は少なくなりたすはじめの返枈額は倚くなりたす。

みんなの声・ご意芋ボックス

「䜏宅ロヌンの返枈額・借入可胜額の蚈算」に぀いお、感想・䜿いにくいずころ・欲しい機胜などを気軜に教えおください。

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